Mua nhà quận 12 và những điều bạn cần lưu ý trước khi mua

Trong những năm trở lại đây thị trường mua bán nhà đất tại các khu xa trung tâm tphcm bắt đầu tăng nhanh, thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như người dân và mua bán nhà đất quận 12 là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất.

Để sở hữu được một lô đất hoặc một căn nhà tại quận 12 là điều khá dễ dàng, điều này tưởng chừng đơn giản nhưng thực ra lại rất khó với những kẻ tay mơ và nhiều rủi ro với những ai thiếu kinh nghiệm. Do vậy, Mogi xin gửi đến các bạn những điều cần lưu ý khi mua nhà quận 12 để hạn chế những sai lầm đáng tiếc xảy ra khi bạn chọn mua nhà.

Thị trường mua bán nhà quận 12 luôn nhộn nhịp
Thị trường mua bán nhà quận 12 luôn nhộn nhịp

Những lý do hấp dẫn để bạn chọn mua nhà quận 12

Quận 12 được xem là quận ngoại thành của TP.HCM, nằm ở khá xa khu vực trung tâm do đó đất đai nơi đây vẫn còn khá rộng rãi, dân cư còn thưa thớt do đó bạn sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn. Bên cạnh đó, với định hướng phát triển về lâu dài của thành phố vì hiện tại nơi đây đang được triển khai hàng loạt dự án mới cùng với các dự án kinh tế, các nhà máy xung quanh đi vào xây dựng và hoạt động. Vì vậy nếu đang có ý định tìm mua nhà quận 12 để ở, bán lại hay cho thuê, kinh doanh thì đây chính là thời điểm vàng cho bạn.

Nhiều dự án lớn đang được triển khai
Nhiều dự án lớn đang được triển khai

Nên chọn khu vực nào ở quận 12 để mua nhà?

Quận 12 là ngõ giao thông phía Bắc khá quan trọng của thành phố, nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Mật độ các đường liên tỉnh rất dày đặc: Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16. Trong đó, đường Trường Chinh, khúc đại lộ xuyên qua quận 12 được mở rộng đến 10 làn xe.

  • Phía Đông giáp thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương và Quận Thủ Đức
  • Phía Tây, Bắc giáp Hóc Môn, Bình Tân.
  • Phía Nam giáp Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân.

    Tổng quan khu vực quận 12
    Tổng quan khu vực quận 12

Rất nhiều công ty đã chọn quận 12 để làm khu công nghiệp, kho bãi, văn phòng để dễ dàng vận chuyển, trao đổi hàng hoá TPHCM với các tỉnh lân cận. Sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp, nhà máy, công ty đã làm cho số lượng công nhân nơi đây cũng tăng lên đáng kể, từ đó nhu cầu sở hữu nhà ở quận 12 ngày càng nhiều. Các khu vực dễ dàng mua nhà và dễ ở nhất là phường Tân Hưng Thuận, phường Thạnh Xuân, Thới An, An Phú Đông và Thạnh Lộc.

Những yếu tố cần lưu ý khi mua nhà Quận 12

  • Giá: Bạn cũng nên tham khảo từ những người quen, người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua tại khu vực quận 12. Nếu bạn thông qua môi giới thì những người môi giới nhà đất thường sẽ nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Do vậy, bạn nên đàm phán hoặc thương lượng về giá cả để tránh không phải mua nhà với giá cao hơn.
  • Diện tích: Tuỳ theo nhu cầu của gia đình bạn mà chọn diện tích đất đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình khi xây dựng và sử dụng.
  • Quy hoạch: Bạn nên tìm hiểu thông tin tại sở quy hoạch, địa phương trước khi ký hợp đồng mua nhà để tránh các trường hợp nhà trong diện giải toả hoặc quy hoạch.
  • An ninh: Khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn nên xem xét tình hình an ninh của nơi mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hoặc gia đình bên cạnh có hay lục đục, cãi vả đánh nhau hay không?
  • Gần trường học, chợ, bệnh viện: Nếu bạn đang tìm mua nhà để ở cùng gia đình thì câu hỏi trên rất quan trọng, đặc biệt nếu trong nhà có trẻ nhỏ. Thực tế, đây là câu hỏi được quan tâm đầu tiên của bất kỳ ai. Trường học, chợ và bệnh viện là nơi phục vụ nhu cầu sinh hoạt cơ bản của một hộ gia đình cơ bản. Bạn có thể đi tham khảo trước khu vực xung quanh ngôi nhà dự định mua hoặc xin thông tin từ người bán nhà cho bạn.
  • Tiện nghi: Có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: đường dẫn điện, nước, gas có tốt không? Tường nhà, nền nhà có bị ẩm mốc không?
  • Kiến trúc ngôi nhà : Bố cục và sự phân chia nội ngoại thất có hợp với ý muốn của bạn không, khi sửa chữa cũng không vượt qua chi phí dự phòng của bạn.
  • Giấy tờ liên quan: hợp lệ, không có tranh chấp về pháp lý, ngoài ra bạn nên tham khảo từ luật sư tư vấn.

    Nên chú ý đến các thủ tục và điều khoản hợp đồng khi mua nhà quận 12
    Nên chú ý đến các giấy tờ khi mua nhà quận 12

Thị trường mua bán nhà đất ở Quận 12 hứa hẹn là nơi an cư lạc nghiệp lí tưởng. Tuy nhiên, để mua được ngôi nhà vừa ý người mua cần tìm hiểu kỹ càng và cẩn trọng trong quyết định.

Thanh Nguyễn

Xem thêm

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn